景德镇向私人借钱，利用房产抵押有法律效力吗？

根据《中华人民共和国民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。私人借贷中，如果借款人拥有房产并符合上述范围，借款人可以将房产进行抵押。

向个人借款并以房产抵押是有效的，但前提是房产的产权必须明晰，并且属于法律规定可以抵押的财产范围。抵押房产还需要办理抵押登记手续，确保抵押权的确立和生效。

借款人在向私人借款并以房产抵押时，需要与债权人签订一份抵押借款协议，并到房产局办理抵押手续。办理抵押手续包括填写相关申请表、提交必要材料、缴纳相关费用等。

在私人借款中，借款人通常需要提供担保。最常见的担保方式之一就是房产抵押。通过提供担保，债权人可以在借款人无法偿还债务的情况下，通过拍卖或变卖抵押物来清偿债务。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，私人借款并以房产抵押行为具有法律效力。借款人抵押房产属于民法典所规定的债务人或第三人有权处分的财产范围，通过办理抵押登记等手续，可以确保抵押权的确立和保护。

借款人在以房产抵押进行私人借款时，需要注意抵押登记的重要性。只有在办理了抵押登记并取得他项权利证之后，抵押权才能生效。即使抵押登记完成，不还款并不能意味着房屋自动归借款人所有，还需要依法通过法院执行抵押权。

在进行私人借款并以房产抵押时，借款人需要与债权人签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。借款人及配偶需当面向银行申请贷款，售房人及配偶需到场确认。同时，借款人还需要注意民间借贷利息规定和合同相关的条款。

民间借贷中以房产作为抵押物是有效的，但需要明确的是，这并不意味着已设立房屋抵押权。在民间借贷中，借贷双方最容易产生矛盾的问题就是利息约定。在确定利息时应遵守法律法规的规定，避免引发纠纷。

本文开头已阐述，向个人借钱并以房产抵押的行为在法律上具有效力。根据《中华人民共和国民法典》，在办理抵押登记后，抵押权就会被设立，并且房产抵押会产生效力。

通过以上阐述可见，私人借款并以房产抵押是具有法律效力的。在进行此类借贷行为时，借款人必须确保房产符合法律规定的抵押财产范围，并办理抵押登记手续，以确保抵押权的确立和保护。同时，借款人还需注意合同的规定和相关条款，遵守法律法规，避免引发纠纷。