景德镇小产权房担保有效吗？民间借贷抵押是否合法？

在中国，小产权房指的是因土地权属问题未获得国家土地使用证的房屋。由于土地使用权不明确，小产权房通常无法办理商品房的产权证，因此无法享受一切商品房相关的权益。那么，对于小产权房来说，担保是否有效呢？

小产权房主要存在以下特点：土地使用权不明确、无法办理产权证，政府不提供相关市政配套设施和公共服务，转让、抵押受限制，存在法律风险等。由于这些特点，小产权房的担保确实存在一定的风险。

根据我国法律规定，小产权房无法正常办理产权证，因此在担保过程中，无法提供正常的房屋所有权证明。这就导致了小产权房的担保能力相对较弱。在实际操作中，银行或其他金融机构往往不会接受小产权房作为担保物品。

民间借贷抵押是指个人或机构在借贷过程中，使用房屋等资产作为借款的担保。根据我国《合同法》和《担保法》的相关规定，抵押担保在一定范围内是合法有效的。但是，民间借贷抵押也需要符合一系列法律法规的规定，包括借款合同和抵押合同的签署、抵押登记等。

小产权房作为担保物品，由于其特殊的法律地位和担保能力的不足，很难被银行或其他金融机构接受。而对于民间借贷抵押来说，虽然在法律上是合法有效的，但仍然需要履行相应的合同及登记手续。因此，在选择担保方式时，务必谨慎考虑，遵循合法合规的原则，并充分了解相关法律法规的限制和规定。

1.《民间借贷抵押合同的法律规定及风险防范》

2.《小产权房的定义、特点和风险分析》

3.《合同法》

4.《担保法》